Выбор в пользу вторичной недвижимости делают многие покупатели. Это актуальный вариант для тех, кто планирует сэкономить на ремонте и отделке. Самый бюджетный тип недвижимости можно найти в базе однушек Набережных Челнов, если вы в поисках жилья в этом городе. Один из определяющих факторов — цена, которая меняется каждый месяц. Рекомендуется перед изучением предложений или покупкой исследовать и проанализировать динамику цен на недвижимость.
Динамика цен на вторичную недвижимость с декабря 2020 по март 2021 года
Стоимость квартир от собственников в Набережных Челнах неуклонно растет. Если в декабре однокомнатное жилье можно было приобрести за 2,28 млн руб., теперь его средняя цена достигла 2,4 миллиона. Квартиры с двумя комнатами тоже подорожали на 220 000 руб. Цена на «трешки» с 3,6 млн руб. в декабре выросла до 3,8 млн. Но к марту 2021 года снова произошло небольшое снижение. Сейчас средняя стоимость трехкомнатной квартиры на вторичном рынке в Набережных Челнах составляет 3,79 млн руб.
За квадратный метр «однушки» от собственника сейчас платят около 67 700 рублей. С декабря малогабаритные квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,93 %. Выбивается из общей статистики недвижимость с четырьмя и более комнатами. Стоимость такой «вторички» с конца 2020 года к марту упала на 8,1 %.
Цены и факторы, которые на них влияют
Стоимость недвижимости в Набережных Челнах складывается из разных критериев. Один из важнейших — местоположение. Статистика показывает, что в начале 2021 года наибольшим спросом пользуется жилье в Автозаводском и Центральном районах. Растут и цены на эту «вторичку». А менее популярными оказались дома и квартиры в Комсомольском районе. Помимо расположения и инфраструктуры на стоимость квартир влияют:
- количество комнат;
- год постройки;
- качество ремонта или отделки;
- состояние коммуникаций;
- наличие балкона или застекленной лоджии.
Некоторые владельцы жилья перед тем, как выставить его на вторичный рынок оставляют там мебель, встроенную бытовую технику. Это позволяет рассчитывать на более крупную сумму при заключении сделки с покупателем. При выборе квартиры на вторичном рынке необходимо скрупулезно проверить документы собственника, ответственно подойти к осмотру самого объекта. Для этого можно привлечь представителей агентства недвижимости и обеспечить гарантию финансовой защиты.
